Принят Федеральный закон № 842224-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа.
Согласно закону, физические лица и предприниматели, взявшие ипотеку или потребительский кредит до вступления в силу этого закона, смогут обратиться за кредитными каникулами на срок до шести месяцев.
Это нужно сделать до 30 сентября 2020 года.
Льготу получат те заемщики, чьи доходы за месяц, предшествующий месяцу обращения заемщика с требованием снизились более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков) за 2019 год.
В течение льготного периода не допускается: начисление неустойки (штрафа, пени); предъявление требования о досрочном исполнении обязательств; обращение взыскания на предмет залога или предмет ипотеки; обращение с требованием к поручителю.
Сумма процентов, неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму кредита (займа), не уплаченная заемщиком до установления льготного периода, фиксируется на день установления льготного периода.
Банк (кредитная организация) должна рассмотреть обращение заемщика в течение пяти дней.
Требование заемщика, представляется кредитору способом, предусмотренным договором, или с использованием средств подвижной радиотелефонной связи с абонентского номера, информация о котором предоставлена заемщиком кредитору. Кредитор обязан обеспечить возможность получения от заемщика требования с использованием средств подвижной радиотелефонной связи.
Кредитор, получивший требование заемщика, в срок, не превышающий пяти дней, обязан рассмотреть указанное требование и в случае его соответствия требованиям настоящей статьи сообщить заемщику об изменении условий кредитного договора (договора займа) в соответствии с представленным заемщиком требованием, направив ему уведомление способом, предусмотренным договором, а в случае, если требование заемщика было направлено с использованием средств подвижной радиотелефонной связи, также по абонентскому номеру подвижной радиотелефонной связи, информация о котором предоставлена кредитору заемщиком.
В случае неполучения заемщиком от кредитора в течение десяти дней после дня направления требования, уведомления Кредитора, либо отказа в удовлетворении требования заемщика льготный период считается установленным со дня направления заемщиком требования кредитору, если иная дата начала льготного периода не указана в требовании заемщика.
Условие, дающее право на льготу, считается соблюденным, пока не доказано иное.
Кредитор вправе запросить у заемщика документы, подтверждающие соблюдение условий, дающих право на кредитные каникулы.
Для получения кредитных каникул могут потребоваться: справка о доходах, выписка из регистра государственных услуг о регистрации гражданина в качестве безработного, лист нетрудоспособности и иные документы.
Непредставление заемщиком указанных документов до окончания предусмотренного предельного срока рассмотрения кредитором требования заемщика не является основанием для отказа заемщику в изменении условий кредитного договора (договора займа).
Документы, подтверждающие снижение дохода, заемщик обязан представить не позднее 90 дней после дня представления им кредитору требования. Этот срок может быть продлен на 30 дней при наличии у заемщика уважительных причин непредставления таких документов в установленный срок, о которых заемщик должен известить кредитора.
Если их не предоставить в ответ на требование в указанный срок, то вступит в силу тот договор, который действовал до наступления кредитных каникул, и соответственно будут применены санкции предусмотренные кредитным договором.
Кредитор, обязан не позднее пяти дней после дня представления заемщиком документов, подтверждающих соблюдение условия, дающего право на льготу, или после дня получения информации по своему запросу в соответствующие органы, рассмотреть указанные документы (информацию) и в случае, если такие документы (информация) подтверждают соблюдение условия, направить заемщику уведомление о подтверждении установления льготного периода.
В случае направления кредитором заемщику уведомления о подтверждении установления льготного периода или в случае, если кредитор не воспользовался предусмотренным настоящей частью правом в течение 60 дней после дня получения требования заемщика, установление льготного периода признается подтвержденным.
Кредитор вправе запросить информацию, подтверждающую соблюдение условия, федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, Пенсионном фонде Российской Федерации, Фонде социального страхования Российской Федерации, Федеральном фонде обязательного медицинского страхования.
Дата начала льготного периода по ипотечному кредиту не может превышать один месяц, предшествующий обращению, а по потребительскому кредиту - 14 дней.
Кредитные каникулы также получат те представители малого и среднего бизнеса, которые осуществляют деятельность в отраслях, определенных Правительством Российской Федерации.
Данный перечень представит правительство.
Полный текст закона Вы можете посмотреть по данной ссылке.
С уважением к Вам адвокат КГКА «Паритет» А.А. Воробьев